Miasto Opole - wersja archiwalna

A A A

Zarządzenia:
0152/OR.I-0152-705/10-OBOWIĄZUJĄCE/10 z dnia 2010-11-08
w sprawie wprowadzenia wartości początkowej nieruchomości gruntowych jako środków trwałych dla działek będących własnością Gminy Opole i Miasta Opola na Prawach Powiatu

ZARZĄDZENIE NR OR.I-0152- 705 /10

PREZYDENTA MIASTA OPOLA

z dnia 08 listopada 2010 r.

w sprawie wprowadzenia wartości początkowej nieruchomości gruntowych jako środków trwałych dla działek będących własnością Gminy Opole i Miasta Opola na Prawach Powiatu

Na podstawie art. 7 ust 3 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (t.j. Dz.U. z 2009 r. Nr 152, poz. 1223 z późn. zm.) zarządzam co następuje:

§ 1.

Celem zapewnienia zgodności ewidencji księgowej Urzędu Miasta Opola z wymogami określonymi w art. 7 ust. 3 ustawy o rachunkowości, z dniem 1 maja 2010 r. przyjmuje się w Urzędzie Miasta Opola wartość początkową poszczególnych działek gruntu będących własnością Gminy Opole oraz Miasta Opola na prawach powiatu ustaloną w sposób przyjęty niniejszym zarządzeniem.

§ 2.

1. Wartość indywidualnych działek gruntu określa się dla:

a) działek stanowiących wyłączną własność Gminy Opole i Miasta Opola na prawach powiatu;

b) działek stanowiących własność Gminy Opole i Miasta Opola na prawach powiatu, w stosunku do których ustanowiono trwały zarząd na rzecz miejskich jednostek organizacyjnych, i jednocześnie nie zaewidencjonowanych w księgach rachunkowych tych jednostek;

c) działek stanowiących współwłasność Gminy Opole (Miasta Opola na prawach powiatu) i innych podmiotów, których wartość została ustalona z uwzględnieniem posiadanego przez Gminę Opole (Miasta Opole na prawach powiatu) udziału;

d) działki stanowiące własność lub współwłasność Gminy Opole
i Miasta Opola na prawach powiatu przekazane w wieczyste użytkowanie podmiotom zewnętrznym.

2. Wartości indywidualnych działek gruntu nie określa się dla:

a) działek stanowiących własność Gminy Opole i Miasta Opola na prawach powiatu, przekazanych w trwały zarząd i zaewidencjonowanych w księgach rachunkowych miejskich jednostek organizacyjnych;

b) działek będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Opole i Miasta Opola na prawach powiatu a stanowiących własność Skarbu Państwa lub innych jednostek samorządu terytorialnego;

c) działek stanowiących własność prywatną oraz stanowiących własność i współwłasność Skarbu Państwa, niezależnie od tego, kto dokonuje czynności zarządzania tymi gruntami.

§ 3

Wartość działek określa się z zastosowaniem następującej procedury:

Ustalono zasób obliczeniowy obejmujący działki opisane w § 2 pkt 1.
Wartości początkowe działek nabytych do zasobu Gminy Opole oraz Miasta Opola na Prawach Powiatu w latach 2000 – 2010, po weryfikacji, czyli wyeliminowaniu nieruchomości zbytych, wprowadzono do ewidencji w programie Sigma w rzeczywistej wartości nabycia wynikającej z dokumentów źródłowych (aktów notarialnych, decyzji administracyjnych, wyroków sądowych).
Powierzchnię zasobu obliczeniowego ustalono w następujący sposób:

a) powierzchnię działek, w których Gmina Opole jest właścicielem w 100 % przyjęto w wartości równej ich powierzchni fizycznej;

b) powierzchnię działek, w których Gmina Opole posiada udział we własności (jest współwłaścicielem) przyjęto jako iloczyn powierzchni działki i udziału we współwłasności tej nieruchomości.

Ustaloną w ten sposób powierzchnię zasobu pomniejszono o powierzchnię działek wymienionych w pkt 2.
Wartość zasobu obliczeniowego przyjęto się za księgami rachunkowymi z następujących pozycji ewidencyjnych:

a) grunty,

b) rekonstrukcja terenów powodzi,

c) grunty rolne, drogi dojazdowe,

d) nasadzenia.

Rozliczono pozycję ewidencyjną z ksiąg rachunkowych „kwatery grzebalne – cmentarz komunalny 2002 i 2005” o wartości 155.596,08 zł. Wartość ta została przypisana do 9 działek zlokalizowanych w tzw. nowej części cmentarza komunalnego na Półwsi, proporcjonalnie do ich powierzchni.
Wartość zasobu ustalona w powyższy sposób została pomniejszona o wartość działek określonych w pkt 2.
Ustalono średnią cenę 1 m² działki w zasobie obliczeniowym jako iloraz wartości zasobu obliczeniowego i powierzchni zasobu obliczeniowego.
Przypisano wartości poszczególnym działkom wg ich powierzchni ustalonej w ust. 4.
Dokonano rozliczenia różnicy zaokrągleń wynikających z zasad matematycznych w celu zapewnienia ciągłości pomiędzy wartością całego zasobu sprzed i po dokonaniu indywidualnej wyceny – poprzez korektę wartości 7 działek ewidencyjnych.

§ 4

Dla zasobu obliczeniowego w wyniku zastosowania procedury określonej w § 3 otrzymano:

Wartość gruntów wg ksiąg rachunkowych 118.350.620,00 zł, w tym:

a) „grunty” – 115.864.551,08 zł,

b) „rekonstrukcja terenów powodzi” – 1.177.585,00 zł,

c) „grunty rolne – drogi dojazdowe” – 1.282.483,92 zł,

d) „nasadzenia” - 26.000,00 zł.

Powierzchnia gruntów wg danych z ewidencji gruntów 2023,0100 ha, w tym:

a) Stanowiących wyłączną własność Gminy lub Miasta: 1408,0127 ha

b) Stanowiących współwłasność Gminy lub Miasta: 14,2927 ha

c) Grunty stanowiące własność Gminy lub Miasta Opola w wieczystym użytkowaniu osób trzecich: 363,4040 ha

d) Grunty stanowiące współwłasność Gminy lub Miasta Opola w wieczystym użytkowaniu osób trzecich: 0,1360 ha

Grunty z określoną wartością początkową:

a) powierzchnia 192,9610 ha

b) wartość 33.435.814,95 zł

Grunty stanowiące własność Gminy lub Miasta oddane w trwały zarząd:

a) Zaewidencjonowane w miejskich jednostkach organizacyjnych:

18,7697 ha

b) Nie zaewidencjonowane w miejskich jednostkach organizacyjnych: 219,0373 ha

Powierzchnia zasobu obliczeniowego (skorygowana) wynosi:

2023,0100 ha (poz. 2) – 192,9610 ha (poz. 3a) – 18,7697 (poz. 4a) = 1811,2793 ha

Wartość zasobu obliczeniowego (skorygowana) wynosi:

118.350.620,00 zł (poz. 1) – 33.435.814,95 zł (poz. 3b) = 84.914.805,05 zł

Wartość średnia 1 m2 gruntu w zasobie obliczeniowym wynosi:

84.914.805,05 zł : 1811,2793 ha = 4,68811215641 zł/ha ≈ 4,69 zł/m²

Rozliczone matematyczne różnice zaokrągleń:

84.914.805,05 zł - (4,69 zł/m² x 18112793 m²) =

= 84.914.805,05 zł – 84.948.999,17 zł = -34.194,12 zł

§ 5

Wykonanie zarządzenia powierzam Wydziałowi Gospodarki Nieruchomościami, Geodezji i Kartografii, oraz Wydziałowi Finansowo-Księgowemu.

§ 6

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Z up. PREZYDENTA MIASTA

Janusz Kwiatkowski

Z-ca Prezydenta Miasta

Ilość odwiedzin:	749
Podmiot udostępniający:	Wydział Organizacyjny
Osoba, która wytworzyła informację:	Alicja Trychan-Naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, Geodezji i Kartografii
Osoba, która odpowiada za treść:	Alicja Trychan-Naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, Geodezji i Kartografii
Osoba, która wprowadzała dane:	Renata Odelska
Data wytworzenia informacji:	2010-11-08 12:54:00
Data udostępnienia informacji:	2010-11-08 12:54:00
Data ostatniej aktualizacji:	2010-11-09 13:03:59

Wersja do wydruku...

Rejestr zmian...