Zarządzenie Nr OR-I.0050.643.2016
                                                                                Prezydenta Miasta Opola
                                                                                  z dnia 13 grudnia 2016 r.                                           
 
 
w sprawie: ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych i socjalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.
 
 
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 446 ), art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 150, z 2015 r. poz. 1322, 1777, z 2016 r. poz 8, 1250 ) oraz Uchwały Nr LIII/792/13 rady Miasta Opola z dnia 30 grudnia 2013 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Opole na lata 2014-2018, zmienionej Uchwałą nr LXIII/959/14 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2014 r. w sprawie zmiany uchwały w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Opole na lata 2014-2018, zmienionej Uchwałą nr XXX/538/16 Rady Miasta Opola z dnia 25 sierpnia 2016 r. w sprawie zmiany uchwały w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Opole na lata 2014-2018 zatwierdzam:

 
§ 1

Maksymalną stawkę czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w wysokości 5,11 zł.

 
§ 2

1.  Maksymalna stawka czynszu dotyczy lokali usytuowanych w strefie miejskiej, wyposażonych w instalację : centralnego ogrzewania, wodno - kanalizacyjną, gazową, elektryczną.
2.  Tabelę czynników obniżających maksymalną stawkę czynszu zawiera załącznik Nr 1 do Zarządzenia.
3.  Minimalna stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu, po uwzględnieniu czynników obniżających, nie może być niższa niż 60 % stawki określonej w § 1.

 
§ 3

Ilekroć w Zarządzeniu jest mowa o :
1. centralnym ogrzewaniu - rozumie się przez to energię cieplną dostarczaną do lokali z sieci miejskiej t.j. elektrociepłowni, kotłowni lokalnych / osiedlowych i domowych oraz pochodzącą z agregatów grzewczych zasilanych energią elektryczną i indywidualne ogrzewanie gazowe.
2. łazienkę - rozumie się przez to wydzielone pomieszczenie, spełniające określone prawem warunki techniczne, posiadające stałe instalacje wodno- kanalizacyjne zimnej i ciepłej wody, dostarczanej centralnie bądź z urządzeń zainstalowanych w lokalu, umożliwiających podłączenie wanny, brodzika, baterii i piecyka kąpielowego (gazowego, elektrycznego),
bez względu na czyj koszt zostały wykonane.
3. w.c. - rozumie się przez to doprowadzone do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia, spełniającego określone prawem warunki techniczne, instalacje umożliwiające podłączenie muszli ustępowej i spłuczki, bez względu na czyj koszt zostały wykonane. Dotyczy
to również wc przynależnego do lokalu położonego poza nim na tej samej kondygnacji.
4. instalacji wodno-kanalizacyjnej - rozumie się przez to instalacje doprowadzające wodę
z sieci miejskiej lub lokalnych urządzeń wodociągowych (hydrofor) i odprowadzające nieczystości do miejskiej oczyszczalni ścieków lub lokalnych urządzeń kanalizacyjnych (szambo).
5. instalacji gazowej - rozumie się przez to instalację doprowadzającą gaz przewodowy.  

§ 4

Stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu socjalnego wynosi 40 % stawki czynszu, określonej zgodnie z § 2, z zastrzeżeniem art. 23 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.
o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
( t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 150, z 2015 r. poz. 1322, 1777, z 2016 r. poz 8, 1250).

§ 5

1. Dokonuje się podziału miasta na 2 strefy:
    1) miejską,
    2) peryferyjną.
2.  Do strefy miejskiej należą ulice i place wyszczególnione w załączniku Nr 2
do Zarządzenia.
3.  Do strefy peryferyjnej zaliczane są ulice nie wymienione w załączniku Nr 2.

 
§ 6

Czynsz obejmuje:
-   podatek od nieruchomości,
-   koszty administrowania,
-   koszty konserwacji urządzeń, w tym opłaty za dźwigi, domofony, anteny zbiorcze, legalizację wodomierzy,
-   koszty utrzymania technicznego budynku,
-    koszty utrzymania terenów zielonych,
-    koszty utrzymania wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania, w tym opłaty
za utrzymanie czystości, energię cieplną i elektryczną,
-    ubezpieczenie budynku.

 
§ 7

Wykonanie zarządzenia powierzam:
1.    Wydziałowi Lokalowemu,
2.    Miejskiemu Zarządowi Lokali Komunalnych w Opolu.

 
§ 8

Traci moc Zarządzenie Nr OR.I-0050.398.2011 Prezydenta Miasta Opola z dnia 29 grudnia 2011 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych i socjalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.

 
§ 9

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Z up. Prezydenta Miasta

Marcin Rol

Z-ca Prezydenta Miasta