Zarządzenie Nr OR.I-0151/52/11
Prezydenta Miasta Opola
z dnia 26 stycznia 2011 r.
w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych i socjalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.
Na podstawie art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego / Dz.U. z 2005r Nr 31 poz. 266 z późn. zm./ oraz Uchwały Nr LI/527/09 Rady Miasta Opola z dnia 28 maja 2009r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Opole na lata 2009-2013 zatwierdzam:
§ 1
Maksymalną stawkę czynszu za 1 m2powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w wysokości 4,73 zł.
§ 2
1. Maksymalna stawka czynszu dotyczy lokali usytuowanych w strefie miejskiej,
wyposażonych w instalację : centralnego ogrzewania , wodno - kanalizacyjną, gazową, elektryczną.
2. Tabelę czynników obniżających maksymalną stawkę czynszu zawiera załącznik Nr 1 do Zarządzenia.
3. Minimalna stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu, po uwzględnieniu czynników obniżających, nie może być niższa niż 60 % stawki maksymalnej określonej w § 1.
§ 3
Ilekroć w Zarządzeniu jest mowa o :
1) centralnym ogrzewaniu - rozumie się przez to energię cieplną dostarczaną do lokali z sieci miejskiej t.j. elektrociepłowni, kotłowni lokalnych / osiedlowych i domowych / oraz pochodzącą z agregatów grzewczych zasilanych energią elektryczną i indywidualne ogrzewanie gazowe.
2) łazienkę - rozumie się przez to wydzielone pomieszczenie, spełniające określone prawem warunki techniczne, posiadające stałe instalacje wodno- kanalizacyjne zimnej i ciepłej wody, dostarczanej centralnie bądź z urządzeń zainstalowanych w lokalu, umożliwiających podłączenie wanny, brodzika, baterii i piecyka kąpielowego (gazowego, elektrycznego), bez względu na czyj koszt zostały wykonane.
3) w.c. - rozumie się przez to doprowadzone do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia, spełniającego określone prawem warunki techniczne, instalacje umożliwiające podłączenie muszli ustępowej i spłuczki, bez względu na czyj koszt zostały wykonane. Dotyczy to również wc przynależnego do lokalu położonego poza nim na tej samej kondygnacji.
4) instalacji wodno-kanalizacyjnej - rozumie się przez to instalacje doprowadzające wodę z sieci miejskiej lub lokalnych urządzeń wodociągowych /hydrofor/ i odprowadzające nieczystości do miejskiej oczyszczalni ścieków lub lokalnych urządzeń kanalizacyjnych / szambo /.
5) instalacji gazowej - rozumie się przez to instalację doprowadzającą gaz przewodowy.
§ 4
Stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu socjalnego wynosi 40 % stawki czynszu dla danego lokalu, określonej zgodnie z § 2 , z zastrzeżeniem art. 23 ust 4 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego / Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm./
§ 5
1. Dokonuje się podziału miasta na 2 strefy:
1) miejską,
2) peryferyjną .
2. Do strefy miejskiej należą ulice wyszczególnione w załączniku Nr 2 do Zarządzenia.
3. Do strefy peryferyjnej zaliczane są ulice niewymienione w załączniku Nr 2.
§ 6
Czynsz obejmuje:
- podatek od nieruchomości,
- koszty administrowania,
- koszty konserwacji urządzeń, w tym opłaty za dźwigi, domofony, anteny
zbiorcze, legalizację wodomierzy,
- koszty utrzymania technicznego budynku,
- koszty utrzymania terenów zielonych,
- koszty utrzymania wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania, w tym opłaty za utrzymanie czystości, energię cieplną i elektryczną,
- ubezpieczenie budynku.
§ 7
Wykonanie Zarządzenia powierza się;
1) Wydziałowi Lokalowemu
2) Wydziałowi Administracyjno-Gospodarczemu
3) Zarządcom mienia komunalnego
§ 8
Uchyla się Zarządzenie Nr OR.I-0151/1547/2009 Prezydenta Miasta Opola z dnia 24 sierpnia 2009r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych i socjalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.
§ 9
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Z up. Prezydenta Miasta
Janusz Kwiatkowski
Z-ca Prezydenta Miasta